ARCADIA IMMOBILIARE DI MARIANO CUGURULLO

Quartu sant'Elena, Via Sandalyon, Margine Rosso, Sardegna, proponiamo in vendita una villa panoramica sul mare, porzione di costruzione bifamiliare, articolata su più livelli.
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_____IMMOBILE_____
Al piano rialzato si compone di ingresso salone, una cucina, una sala da pranzo con camino, un bagno, una stireria e due terrazze.
al piano seminterrato c'è un ampio scantinato con ripostiglio e garage.
al piano primo ci sono tre camere da letto, due bagni, un disimpegno, tre terrazze e un balcone.
al piano mansarda c'è un ampio locale di sgombero ed una terrazza panoramica.
Il llotto è interamente recintata e nel giardino ci sono prati verdi, piante ornamentali e alberi da frutto.
E' dotata di impianto di riscaldamento autonomo a termosifoni e di climatizzatori.
E' solare e luminosa ed ha affacci su tre prospetti, con splendida vista sul mare e sul Golgo degli Angeli.
La superficie commerciale, calcolata secondo le norme S.I.M. è di è di 354 mq ( 196 mq coperti + 70 mq di mansarda + 79 mq di scantinato + 91 mq di terrazze e balconi + 16 mq di garage + 1,200 mq di giardino.
Classe energetica F, EPgl,nren 120,09 kwh/mq anno.
Il prezzo di vendita è di euro 670.000 e non ci sono oneri condominiali.
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_____CONTESTO_____
La zona è signorile ed urbanisticamente individuata in zona "F turistico residenziale". Le ville del vicinato sono prevalentemente abitate tutto l'anno ed alcune sono utilizzate a fini turistici.