ARCADIA IMMOBILIARE DI MARIANO CUGURULLO

Cagliari, Sardegna, nella centralissima Via Alghero, affittiamo un elegante studio professionale, completamente ristrutturato, sito al sesto piano con ascensore e dotato di posto auto coperto.
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_____IMMOBILE_____
E' composta di un ingresso, tre camere, un bagno, un ripostiglio, un adisimpegni ed un balcone.
E' stato completamente ristrutturata e sono completamente nuovi: il bagno, i pavimenti, le porte, gli impianti idrico ed elettrico.
Gli infissi esterni sono ugualmente nuovi, con taglio termico, vetro camera e sono dotati di alza serrande elettriche.
E' climatizzato autonomamente con split singoli.
E' dotato di portoncino blindato
E' silenzioso, solare e luminoso.
La superficie commerciale, calcolata secondo le norme S.I.M., è di 87 mq, di cui 83 mq coperti e 12 mq di balcone.
La Classe energetica è la "D" con EPgl,nren 125,74 Kwh/mq anno.
E' dotato di posto auto coperto nel parcheggio di Via Amat.

_____TIPOLOGIA CONTRATTO_____
La tipologia di contratto è ad uso studio di durata 6 anni.
Il canone di locazione mensile è di euro 1500 e si pagano circa euro 60 di condominio.
Questa casa è immediatamente disponibile in pronta consegna.
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_____FABBRICATO_____
E' dotato di ascensore
E' dotato di videocitofono.
E' cablato con fibra internet a banda larga.
E' servito di impianto televisivo sia digitale terrestre e sia parabolico.
E' servito di portineria la mattina, utile ad esempio per ricevere corrispondenza o pacchi.
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_____CONTESTO_____
La zona di Via Alghero e Piazza della Repubblica è tra le più rinomate e richieste in città, per la sua centralità, i servizi e la ricchezza dei mezzi pubblici.
La zona è dotata di tutti i servizi di quartiere, quali scuole, market, negozi, banche, ufficio postale e molti negozi.
A pochi passi è presente la fermata "Repubblica" della metropolitana leggera, che a breve porterà al Policlinico Universitario ed un domani farà capolinea alla stazione ferroviaria centrale di Piazza Matteotti.
La zona è servita di mezzi pubblici e a poca distanza ci sono le fermate delle linee: 1, 5, 5-11, 6, 29, 30, 31, M.
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_____PUNTI D'INTERESSE IN ZONA_____
Luoghi storici e artistici: quartiere storico di Villanova, parco delle Rimembranze, Basilica Paleocristiana di San Saturnino, EXMA
Luoghi per lo shopping: Via Alghero, Via Dante, Via Paoli e Via Garibaldi.
Luoghi che rafforzano la sicurezza della zona: Comando Regionale dei Carabinieri
Uffici di interesse pubblico: Tribunale, Archivio Notarile.
Luoghi per la ristorazione: tutta la zona di Via Alghero, Via Garibaldi, Via Dante.